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          虹橋V公館11月盛世開盤

          http://www.liz42.cn 2015-01-16

          精品小戶型SOHO填補徐涇板塊空白

          備受各界矚目的“全球最大建筑單體”上海國家會展中心項目經過20余月的建設,于上月19日迎來了開館后的首次試運營,中國國際汽車商品交易會(CIAPE)在這里成功揭幕。國內外1500多家企業紛至沓來,奇瑞、江淮、華晨、上汽五菱、東風裕隆、江蘇海格、大小金龍等各大自主整車企業紛紛亮相。展會上人頭攢動,日均5萬人次的觀展客流量與二號線徐涇東站驟增的客運量,讓青浦徐涇一時風頭無兩,再次成為眾多投資客聚焦的熱門地塊。

          位于徐涇鎮中心的虹橋V公館借此東風,近日首次盛大開盤,首開50套百萬起的精裝小戶型soho產品。低總價、小戶型、soho辦公、中高端商業統一運營等眾多特色一下子吸引了各界關注,同類產品在徐涇鎮上的稀缺也使其成為該板塊的一枝獨秀。

          虹橋V公館總占地約8440平米,容積率為3.12,總建筑面積約34447平米,綠化率為25%。項目總高13層,其中1-4層為商業,5-13層為SOHO辦公產品。本次推盤均價27000元/平米,最小戶型總價剛逾百萬。

          據帶看項目的銷售人員介紹,雖然近日秋冬寒風來襲,但卻擋不住投資客和自住買家的看房熱情,雖只是蓄水階段,但每天售樓中心的人卻絡繹不絕。“國家展覽中心開館之后,來看房的人越來越多,主要是我們這個項目推出的主力戶型是40-60平方的小戶型精裝準現房,總價低,現在板塊熱度高,升值空間大,特別適合投資客購買。還有一些和會展行業鏈相關的小型企業,也對這種自住辦公兩相宜的SOHO產品十分感興趣,畢竟在徐涇鎮同類型的產品還沒有出現,我們是唯一的選擇。”案場的銷售經理談起自己的項目,不僅是賣點特點如數家珍,同時也透著一股底氣十足的自信。這股底氣來自哪里?利好的地段規劃、小戶型SOHO的稀缺產品定位、精裝準現房拎包入住和中高端商業助力等催化條件相信都是虹橋V公館在眾多樓盤中“脫穎而出”的必殺秘籍。

          秘籍一:西虹橋利好規劃升值空間可觀

          徐涇是青浦距離市中心最近的城鎮,距離虹橋交通樞紐只有約3公里,這里也是上海傳統的高檔別墅區,各種配套十分成熟。近年來,隨著“大虹橋”紅利的逐漸兌現,徐涇板塊的價值潛力日漸顯現。在2013年上海城市房地產估價研究中心發布的數據報告中,上海 “十大最抗跌板塊”,徐涇板塊就赫然位列其中。

          隨著國家會展中心的成功開館,坐擁天時地利的徐涇板塊迎來了新的契機。每年在國家會展中心預計舉辦的200到300場大型展覽,為大虹橋啟動了最強經濟引擎,因此而帶來的城市發展機遇正如井噴般磅礴而出。因此,徐涇板塊正中心區域應勢首開的自住、辦公、商業綜合項目——虹橋v公館,一經推出就引來各路投資客的持續關注。

          虹橋v公館項目距離虹橋機場15分鐘車程,距離地鐵2號線徐涇東站、虹橋國家會展中心都只有5分鐘車程,10分鐘即可到達滬渝高速、沈海高速、京滬高速和滬昆高速路網,從項目出發,長三角經濟圈幾乎都可在1小時內快速到達。

          不僅如此,周邊還有16萬方的百聯奧特萊斯、5萬方吉盛偉邦國際家具村、65萬方米格天地,中心鎮區的徐涇路和京華路也是熱鬧非凡的商業街,各大國際國內的品牌齊聚,所以,日常的購物消費需求,這里完全可以得到滿足。板塊內還擁有西部較少有的十八洞世界錦標級高爾夫球場。到周末,高爾夫愛好者都可以來這里盡情揮桿。

          項目周邊的教育資源充足,不少知名的的中小學及國際學校都位于這個老牌別墅板塊。國家會計學院、宋慶齡國際學校、上海大學房地產學院、私立蒙特梭利幼兒園、德法學校、西華學校、美國、新加坡等國際學校環伺四周,教育環境十分優越。


          秘籍二:小戶型SOHO產品 填補市場空白

          SOHO族自由、浪漫的工作方式吸引了越來越多的中青年人加入這個行列,在這片天空里,他們的才華得到充分的展露和提升。小戶型、低總價,可自住可辦公的SOHO產品也日益成為市場熱點。2013年德佑地產辦公產品成交數據顯示:成交面積在60平方米以下的小戶型辦公產品,其成交量占寫字樓總成交量的29.6%,接近三成。另外值得一提的是,在青浦的徐涇板塊,特別是鎮中心的黃金地段,幾乎找不到小戶型、低總價的辦公項目,虹橋V公館的出現可以說是填補了同類產品的市場空白。

          這次虹橋V公館推出的SOHO辦公戶型,主打面積為40-60平米,采用全精裝空間,通過合理的布局和完善的配套設施,實現商住的絕佳搭配。項目的標準層高為3.5米,整體空間劃分合理,宜商宜居。在辦公項目所在的樓層中,5-9層主力戶型為40-55平米, 10-12主力戶型為53-60平米,頂樓13層總面積為1083平米,整層為獨立產證。


          秘籍三:精裝準現房即享投資收益

          沒有期房的苦苦等待,更沒有期房的一邊交月供、一邊還要付房租的雙倍房款壓力,準現房憑借其看得見摸得著的巨大優勢,吸引著購房者和投資客的關注。虹橋V公館的辦公部分均為精裝修交付,預計在2015年7月底左右交房。

          目前,徐涇板塊的新房均價在25000-30000元/平米,虹橋V公館首開讓利,28000元/平米的價格讓不少前來咨詢的買家怦然心動。按這樣的均價計算,部分小面積戶型的辦公產品總價剛逾百萬。

          秘籍四:中高端商業助航 打造國際生活圈

          除了辦公項目,虹橋V公館的1-4層為商業裙房。1層分3間商鋪,面積分別為:407、1093、1677平米,2-4層分8間商鋪,面積分別在283-690平米。其中3-4層均為可餐飲商鋪。商鋪層高均達5米。

          商業部分在出售給業主后將進行整體規劃與招租,旨在打造徐涇板塊內餐飲、娛樂、休閑為一體的大型中高端商業項目,業態初步設定為1樓為中高端零售類,包括食品、首飾、精品服裝、鞋帽、化妝品等。二樓為中高端小型餐飲及嬰幼兒用品,三、四樓以重餐飲為主導。


          虹橋V公館銷售電話:(021)60507188


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