金虹橋 新盤面市打破多年零供應

          金虹橋,一個沉寂許久的區域,長期籠罩在古北的巨大光輝之下。其實,金虹橋的發展狀況不比古北差很多。在區位上,甚至更靠近虹橋樞紐。隨著這些年正古北不再有新盤在售,整個古北的新房市場也沉寂了下來。整個大古北區域已經1年多沒有新盤上市了。直到今年5月,臨近古北的金虹橋區域出現了全新盤古北大成公館。該盤5月至7月熱銷60套房源,單價42761元/平方米。要知道該案為毛坯出售,這一價格只反映了一個事實:這里的區位價值就值那么多錢。

          看交通

          金虹橋區域不大,卻匯集了9號線、10號線以及在建中的12號線三條線路。雖然三條線路都是橫向穿越,縱向缺乏連結,但區域內豐富的公交線路彌補了換乘的不足。自駕方面,外環、中環、吳中路等主干道環繞金虹橋,雖然上下班會有一定程度的擁堵,但整體通行較為通暢。

          虹橋樞紐:金虹橋是閔行除華漕外最靠近虹橋樞紐的板塊,藉由虹橋樞紐的輻射,這里的軌交十分發達,也吸引了不少想享有機場便利的外籍人士。

          軌交12號線:上海市軌道交通12號線(M2線)全長40.4公里,途經8個行政區,設有32座全部位于地下的車站。12號線西起閔行區七莘路站,終點浦東新區金海路站。東段(金海路站至大連路站)將率先于2012年建成通車,全線將于2014建成軌交12號線。

          公交:金虹橋的公交十分發達,既有通往西面松江、青浦的線路,也有通往市中心區域的線路,而且幾乎每個成熟小區步行5分鐘都有公交車站,十分方便 。

          看生活

          金虹橋與徐匯、長寧相交壤,以吳中路為軸線,虹橋鎮為核心。由于北鄰古北高檔生活區,該地區的住宅及商業配套發展起步較早,居住了很多日本人、韓國人。這里的居住環境相當成熟,主要以別墅為主,還有一些次新樓盤和老式公房,選擇自住或投資的買家兼而有之。

          商業:金虹橋的社區大都為成熟小區,因此街邊的商鋪及商業街較多,商家入駐多年,產品覆蓋廣。而區域內易初蓮花、好又多等大賣場齊聚,高中低、小中大等多樣的商家能夠滿足所有生活所需。虹橋鎮的主干道吳中路沿線商業比較繁華,以大型家居、裝潢、建材店為主。

          學校:依托靠近古北的優勢,金虹橋的國際學校較多,如宋慶齡幼兒園、日本人學校、耀中國際學校、劍青學校及韓國學校等。

          看樓盤:酩悅166

          金虹橋板塊內包含了普通公寓、別墅、豪宅等多種形式的住宅,從20年房齡的老公房到近兩年交房的次新房一應俱全。板塊的東北部以中、高檔豪宅、別墅為主,代表樓盤是名都城、古北新城,日、韓、臺人士較多。近期古北新城五期酩悅166、古北大成公館等新盤的面世,彌補了這里以及古北區域的新盤供應不足。

          古北新城•酩悅166距離古北國際社區僅500米,距離內環僅1.8公里。古北新城建筑面積達26萬方,背靠雙天然河道——蒲匯塘和上奧塘,雙面環水。即將開盤的5期酩悅166位于整個小區的東面,建筑面積接近3萬方,由6幢小高層組成,僅166戶。 房型點評:古北新城•酩悅166即將上市的戶型為約96~112m2的經典2房、約133~146m2的闊綽3房、約151 m2的奢華4房,為毛坯房源。值得一提的是,該案的戶型多樣,達到了驚人的11種戶型。9月開盤推出的房源主要位于整個社區的西側,將推出9種戶型。多樣的戶型滿足全方位的生活需要。 物業品牌:酩悅166由兩大知名開發商新長寧集團和復地集團共同投資開發的,物業管理由一級資質的復瑞物業管理,整個小區2002年就已經獲評“上海市物業管理優秀住宅小區”。

             

          古北大成公館

          古北大成公館向東100米就是真真正正的古北區域,因此該案的定位較高,其石材外立面為ArtDeco建筑風。該案體量不大,分別由七幢高層住宅公寓(總高16樓)、兩幢低層住宅組成,總戶數122戶。挑空6.4米層高的南向豪華入戶大堂,一梯一戶、電梯刷卡直接入戶、雙大堂等設計彰顯豪宅風范。社區自有1500平方米的高級私人休閑會所,配有室內恒溫游泳池、健身房等休閑場所等。該案近期在售大戶型房源,面積在124-165平方米,為毛坯房源。

             

          虹橋晶典苑

          虹橋晶典苑靠近中環線的虹許路虹梅路。整個項目體量不大,公寓產品共兩棟小高層。2010年2月初推出第一棟小高層。目前在售毛坯現房,主推128平米兩房,152-160平米三房,兩房價格大約380萬/套,三房價格大約500萬/套,所剩房源已經不多。

           

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