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          金地藝華年:還原真實的美式生活

          http://www.liz42.cn 探盤時間:2012-10-24 分享到:
          摘要:個人覺得,來到這個樓盤應該懷著旅游的心情,這是必須的。雖說這里地段偏遠,周邊也沒什么好吃好玩兒的地方,但是樓盤本身還算是道風景,值得一看。
          現在的樓盤都講究某種氣場,比如市面上標榜高端的法式宮廷豪宅,講究的是一種儀式感,當人進入那種情境自然的肅穆莊嚴起來,然而金地藝華年不是這樣,它有點像巧克力,外觀并不華美端莊,但很親切而且略帶一種淡淡的玩味,讓你很想擁有。

          “遠”在浦東航頭,“真實”的美式郊居生活

          都說美國有錢人住在郊外,環境清新、宜居舒適,且不論金地藝華年的這美式生活模仿的像與不像,就這“遠”的問題上,我看已經有了異曲同工之妙。就說從人民廣場出發吧,8號線坐到底(航天博物館站),再轉乘183路公交車,22站之后,便可抵達藝華年社區。

          當天跑盤是和同事一起乘車去的,9點出發,抵達時已是11點半了,尷尬的午飯時間里,實在不便打擾售樓處,然而重壓在身的探盤任務,又讓我們頗為躊躇。“先吃午飯吧”我提議,在驕陽似火的大中午跑盤,午餐建議通常能起到提神的作用。然而,建議剛才出口,我已經后悔了,舉目望去這里方圓數里之內似乎沒有一個店家,解決午飯問題談何容易?不過轉念一想,那美國人天天靠著汽車輪子,也許過的就是這種日子,在家門口的雜貨店買東西那可能是中國人的專利。

          一番抱怨、憤怒、自我安慰之后,我倆的午飯只能在藝華年社區新開的一家小便利店解決,一開始想吃泡面,被告知沒有開水,最后也只能啃餅干了。坐在社區美式風情街的酒吧椅上,直面社區外一望無垠的田野,吃著小便利店買來的山寨“奧利奧”,筆者的心情格外的惆悵,這美國人有錢人的生活好像也忒慘點兒了。

          缺乏生活配套,藝華年的先天不足

          據了解,金地藝華年所處的航三路地區還真沒有什么生活配套,方圓2公里之內,最實用的就是方窯路上的農工商超市,聽說當地居民都指著它消費。此外,另一個生活聚居區就是航頭鎮,鎮區距離金地藝華年起碼有3公里,步行有些吃力。航頭鎮如今還只是一片自給自足的小城鎮,沒有大型的商場、超市、電影院,有的只是一些農家個體的小館子,周末閑來無事吃吃,想要指著它解決一日三餐,那是絕無可能的。

          雖然航頭板塊的現狀讓人有些沮喪,但是金地藝華年的房子還是很有看頭的,聽說將來藝華年還將建造自己的商業中心,就讓我們前去一探究竟吧!

          陽臺:形態各異、優雅釋然

          要數清褐石街區建筑的陽臺種類絕非易事,有資料顯示一幢真正的褐石建筑,陽臺的種類能達到13中之多:縮近墻體的內陽臺;樓下鄰居家的飄窗形成的小露臺;頂層戶型的露臺;每戶人家臥室的山花陽臺等等,每一種陽臺都配以優雅的鐵藝,令鋼筋水泥的建筑自然而然的散發出一種靜謐的味道,金地藝境做得稍微簡單一些,陽臺的種類不超過4種,然而此次金地藝華年的褐石街區帶來了超過8種的陽臺,這算是對于原味美式褐石的一種禮贊,也是上海褐石社區逐步升級,接近原作的一種明證。

          窗子:色彩繽紛、五花八門

          相比陽臺,褐石街區建筑的窗子可謂更加的復雜多變,先說窗體的形態。美國的褐石街區大多建造于一兩百年前,那時還沒有如今這么高級的鋁合金鋼窗,用的大多是木制的小平窗,并且為了營造建筑豐富多樣的感官,窗框加入了諸多修飾,比如運用綠或者淡藍的顏色,這讓經歷了歲月風霜的褐石建筑有了一種新的活力;此外在窗子自身的形態上,也是比較單一的平開窗,然而此次金地藝華年的褐石建筑卻在保留原有風味的基礎上加入了固定鋁鋼窗、上旋窗、推拉窗、單雙懸窗等10余種現代窗體,加上建筑體外表大面積茶色玻璃幕墻的運用使得金地藝華年的褐石建筑擁有一種現代公寓的色彩,這無疑受益于近十年來國內房地產的蓬勃發展。

          透過玩味的窗子洞見生活

          窗子的構造上,褐石建筑也有諸多特征,比如有的窗子是按置于樓體表面的,與外墻一般齊;而有的窗子則是凹縮在墻體內部的,窗框與建筑表層外墻之間的距離能達到十余公分,而且美國褐石街區的公寓房窗子大多以小窗體示人,這與褐石建筑發源地美國馬薩諸塞州的波士頓的地理環境不無關系,波士頓背靠新英格蘭高地,濱海臨河,地勢低平,每年7月間的最高溫度22度,小窗體能夠提升房屋室內保溫效果;由于上海與波士頓的氣候、地理環境均有所不同,所以金地藝年華沒有照搬美式褐石建筑小窗體的特點;而是加以了改進,使之更加符合本地的環境和居住習慣,根據我們的測量,金地藝華年的窗子面積大多在3.5平方米以上,并且房型內大量使用落地窗和低窗,以保證室內完好的通風、采光效果。

          八角窗和花園凸窗的運用

          在窗子的設計上,金地藝華年有對美式原味褐石有所突破,但也有所保留,特別是對于那些經典元素,金地藝華年更是不折不扣的復制下來;八角凸窗和花園凸窗可以說是紅磚立面之外,褐石建筑的另外兩個極具代表性的元素,八角凸窗大多運用在客廳、主臥等房型內具備觀景視野的功能空間內,它是中世紀歐洲建筑窗體復制到美洲后的一個變種,它的優點在于能夠將更多的陽光引入室內,同時能夠增加室內的空間;八角凸窗的中間通常固定,兩側可以平開或者雙懸,這樣既可以提供一個全景的視野,又能增加房子的價值;花園凸窗可以說是美國居家建筑原創的一種窗體,由于大多數郊居的美國人家里都有大片的草坪,這草坪正是房屋主人引以為傲的資本;所以花園凸窗一般安置在客廳或者起居室,當客人登門時,主人不經意間拉開窗簾,客人就可以觀賞到窗外舒適的草坪和綠樹,同時花園凸窗也同樣能大幅增加室內采光。

          墻:斑駁的紅磚墻記錄舊日芳華

          通體的紅磚墻可以說是褐石建筑的靈魂,它與中國以往民居中運用的紅磚墻體不同,褐石建筑的紅磚墻體帶給人一種厚重感,再加上小窗體設計,令整個建筑帶給人一種渾厚的時代氣息。說實在的,美式的褐石街區之所以吸引人,原因就在于它那種略顯斑駁的舊色和紅磚線條的幾何形勾勒所形成獨樹一幟的個性。這兩點,金地藝華年都運用了相應的方式給予了完好的呈現。由于美國的褐石街區大多擁有近百年的歷史,建筑墻體的表面均產生了雨雪沖刷后風化浸水的痕跡,嚴重時建筑局部表面的紅磚甚至有些發黑,為了表現這一特點,金地藝華年特別對墻體實施了一些“做舊”處理。首先在墻體的用材上,金地藝華年并不是真的用紅磚砌墻,而是定做了這樣一種赤褐色的形似紅磚的沙石面磚,這種沙石面磚表面凹凸不平,正好表現褐石建筑的斑駁感;有了這種特殊材料,建筑工人在設計師的指導下按照一定規律將面磚粘貼在水泥墻體的表面,讓建筑穿上了一件歷史感厚重的外衣;同時,在貼面的工序上,金地藝華年也有自己的講究,首先鋪帖在墻體上的面磚排布要十分縝密,因為如果稍有稀疏墻體就會像一樁殘破的建筑,與民工工房無異,適得其反;其次要注意墻磚的顏色,讓顏色深淺合一的面磚鋪貼在同一區域,以彰顯建筑的時代印記。

          特殊技藝展現歷史風味

          此外,在走訪社區的過程中我們還發現,金地藝華年在鋪貼面磚的工藝中所運用的勾縫技藝也是很有特點的。目前,市面上住宅項目,如果要將面磚或者石材附著在建筑表面,一般采用水泥粘貼或者石材干掛兩種方式,金地藝華年采用的水泥粘貼,但是它所采用的水泥又不是一般的灰色水泥,因為如果那樣,墻磚之間的縫隙自然會顯出灰白的顏色,那么就破壞了建筑的“做舊感”,所以金地以一種黑色的粘合劑代替普通的水泥,這樣就為紅色的面磚下鋪就了一張黑色的背景布,“做舊”的效果就出來了;我們曾經為這種特殊的黑色粘合劑詢問過項目的相關負責人,但對方并未透露這是何種材料,只說它的粘合效果比一般的水泥要好,而且還能增強建筑的保溫效果。

          姿態萬千的紅磚墻

          紅磚墻形態各異的幾何形狀與線條是勾勒褐石建筑的點睛之筆,在這點上金地藝華年超越了金地藝境,據說金地藝華年擁有上百種各自不同的磚墻建筑線條和形狀。除了沿襲金地藝境面磚橫貼和豎貼“混搭”的工藝以外,金地藝華年還加入了轉角墻面;還原美式建筑的房屋檐角的柔性處理等等技藝,令整個褐石街區有了八九分“美國范兒”。

          金地藝華年目前擁有三種產品:小高層公寓、花園大平層洋房與疊加別墅,目前在售的戶型種類多達9種,其中小高層公寓房型分為兩種,面積在90平方米(分為附帶地下室和無地下室戶型);花園大平層房型分為三種,一樓戶型176平方米;二樓戶型198平方米;三樓戶型176-185平方米;疊加別墅分為上疊和下疊,其中上疊戶型有兩種,面積分別為187平方米和217平方米;下疊戶型也有兩種;分別是187平方米和235平方米。金地藝華年的所有戶型均為精裝修配置,別墅產品中融入7大精裝科技系統。

          褐石街區中的90公館

          90公館位于小區最北端4幢8層高的小高層公寓樓中,位置臨近航三路。日后馬路噪音可能會對居住產生一些影響,但社區營造的氛圍很安靜,可以從感官上平抑噪音弊端;此外金地藝華年的樓宇間距挨的比較近,目測不足50米,且社區住宅建筑全部為正南北坐落,這可能會對北端小高層低樓層房源的通風采光造成一定影響。然而社區中大部分的建筑均為樓層低矮的別墅,所以這種影響并不是致命的。

          90公館所在的小高層住宅樓是標準的一梯兩戶構造,底樓不設入戶大堂,這樣設計省卻了不少公攤面積。90公館室內是標準的三房設計,主臥與客廳朝南;簡易的餐廳、廚房、衛生間居中;北向為兩間房間。室內的臥室及書房均設有飄窗,并且這種飄窗為內飄窗,這種設計既保證了建筑外觀的完整性,長期而言也有利于建筑物整體的穩定性,屬于高檔公寓的設計手法;客廳設有落地窗和大面積陽臺;戶型整體的南向采光面寬達到7米左右,客廳與主臥加起來面積在35平方米。

          90公館裝修材料

          衛生間采用科勒衛浴4件套;廚房啟用方太灶具、油煙機;室內啟用日立空調,實木地板

          小捷點評
          看罷金地藝華年,我們似乎還沉浸在美式生活的無限遐想中,余味久久。個人覺得金地藝華年說到底還是小資們玩味的一類產品,很能給人帶來購買沖動,但是否適合剛需客,實在有待考量!
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          金地藝華年的詳細資料
          金地藝華年

          樓盤名稱:金地藝華年

          板塊:浦東/航頭地區

          地址:浦東航頭路1828號(航梅路口)

          開盤時間:2012-08

          總價: -

          開發商:上海航金房地產發展有限公司

          咨詢電話:40060-96828

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