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          唐公館唐鎮純商務別墅社區

          http://www.liz42.cn 探盤時間:2014-03-27 分享到:
          摘要:唐公館位于唐鎮唐安路,春泉路,處于唐鎮國際居住板塊(華東路以西,外環線以東,高科東路以北,龍東路以南)之中。每次來唐鎮就像逃離了鋼筋水泥的森林,天高云淡,心曠神怡。走訪唐公館又讓我看到了更美的唐鎮,社區緊鄰剛建成的野趣公園,公園綠樹成蔭,小橋流水,想想在春暖花開之際,在明媚的陽光下,坐在廊亭下與家人,好友喝茶聊天,是何等的愜意!唐公館帶給業主不僅是一幢房子更是一種生活方式。

          唐公館唐鎮純商務別墅社區

          唐鎮板塊是近幾年在浦東崛起的又一個高尚居住板塊,從目前浦東的高端居住板塊來看:不管是聯洋,碧云板塊,還是花木板塊,經過多年發展已形成氣候,但由于早期開發發展商各自為政,導致開發項目的起點高低不一,各個品質的項目混合。居住商業板塊混合,而居住群體素質也參差不齊。有一部分關注生活品質的高端人群已經開始尋覓其他更適合居住的板塊。

          唐公館

          唐公館

          唐鎮浦東炙手可熱的國際社區

          唐鎮國際板塊從2010年后正式啟動,在過去的3年中吸引了眾多品牌發展商進駐,如綠城集團,在這個板塊中連續拿下3塊土地,這對于拿地非常謹慎的綠城是非常少見的現象;九龍倉的地塊項目也在準備啟動中;仁恒,浦發等都在唐鎮儲備了地塊,這些項目在今年都將啟動開發。目前唐鎮板塊新面世的項目基本都是大戶型,且售價都超過1000萬元/套,這也奠定了該板塊起點高過當年的聯洋碧云花木板塊,居住人群層次相近,對生活品質的要求接近。

          唐鎮被浦東新區政府定位為下一個高端國際社區有其本身的很多優勢。該板塊原本就處于東郊國賓區,到東郊花園車行10分鐘,板塊里有很多著名的別墅項目:如大名鼎鼎的圣馬麗諾橋語別墅,棕櫚泉別墅,白金漢宮別墅,金爵別墅等,從某種意義上說唐鎮已經是相當成熟的別墅板塊。

          唐公館

          唐公館

          出行又是這板塊另一大優勢:不管是上外環線還是中環線都極為方便,5分鐘車程內,到浦東機場,外高橋保稅區,張江園區,迪斯尼板塊都在15分鐘車程內,到徐家匯,陸家嘴在半小時之內,業主去哪里都游刃有余,盡在掌控。

          另外生活配套也是唐鎮板塊的一大優勢,高科東路以南是唐鎮鎮中心,不管是菜場,學校,超市,國美電器等各生活所需都一應滿足,到家樂福超市也是5分鐘車程。在唐鎮國際居住版塊規劃中,沿高科東路,從唐豐路開始向東,已規劃了4-5塊地塊作為該板塊的高端生活配套的商業用地,目前都在前期啟動中,最大的商業SHOPP-MALL將建于2號線唐鎮地鐵站上方,建筑面積達到40多萬平方米。同時唐鎮政府已經簽下了2所最好的中小學落戶板塊,福山外國語小學及另外一所重點中學。

          唐鎮國際居住板塊的規劃全方覆蓋了板塊業主的衣食住行學生活所需,板塊開發的整體性,全面性,長遠性在目前上海市其他板塊的開發中是也是很少看到的。可以說唐鎮板塊的真正開發才剛剛開始,后面隨著大量高端商業的推出,名校的落成,后期推出的樓盤價值不可估量。但隨著該板塊地價走高,可售地塊稀少,別墅項目地塊停批售,目前面世的都是大平層或疊加復式產品等這類過渡性產品,作為每位業主的終極目標-別墅,在市面上難覓有此類項目的身影了。作為國際性社區,這也是一大遺憾。

          環境優越生活配套成熟

          唐公館社區周邊自然環境優越,項目東側是圣瑪麗橋語別墅,及教育配套設施,南面和北面是畢加索小鎮,西為社區配套活動中心(有羽毛球場,網球場等高端配套)及樓盤投資開發的野趣公園,周邊社區已經入住發展成熟,到高科東路主干道及上外環線,中環,家樂福都在5分鐘車程內,外出便捷,內在安寧。

          唐公館是唐鎮目前即將上市的唯一一個純聯排別墅社區,私密性極佳,總共54戶住戶,沒有公寓,大平層,疊加復式產品,保證了住戶起點一致,生活品味相近,社區精致便于管理。

          現房銷售,全部實景呈現,源自開發商對產品的信心,對客戶也是一種保障。眼見及所得。即買即住的模式如今在市面上極難尋覓,讓客戶不需要等待1-2年入住,也不需要客戶房子還沒到手,已經提前1-2年付首付款,還貸款,為發展商融資,墊資。

          樓盤擁有超高性價比

          唐公館戶型由設計大師精心規劃,合理布局,空間勝過獨棟。170平方米空間使用5層,實用面積達到約450平方米,220平方米空間使用有6層,達到約600平方米。同時在細節處體現人性化設計理念,公館內人車分流設計,地面無車輛進出,保證住戶的安全及社區的安寧,同時無論哪種房型都配備雙車位直接入庫到家門口,讓業主在風雨天氣也可得體進出。室內自留電梯空間,考慮家里老人小孩的需求,以及至少4個標準套房以上的規格才可算得上真正的別墅,5-6個房間的可轉換空間,滿足業主家里幾代人的需求。

          每戶擁有自己的南北私家庭院,更有戶型通過私家花園直面景觀河及景觀綠化公園,在家即可享受到,無敵的視覺效果。項目西側是100畝野趣公園,垂釣,健跑,孩子騎車玩耍,會所友人喝茶小聚,旁邊打場羽毛球網球,在家門口就滿足一家人的娛樂需求。

          自有物業,沒有后顧之憂。發展商和物業公司分屬2個公司是市面上大多項目的現狀,互相推諉責任。讓客戶投訴無門的狀況不會出現在唐公館,開發商直接領導的物業公司已經有多年服務于大企業的經驗,良好的管理服務吸引了長期固定的大企業入住。而唐公館54戶業主更將得到物業公司提供細致周到的管家式服務。

          居住商務功能自由轉換

          如今持有一棟可以居住商業投資功能轉換的別墅是投資客們上佳的選擇。高端客戶已持有多個住宅項目,限購政策讓他們很無奈。不限購,可住可租,同時能安心辦理產證,又可讓房產抵押與現金流動之間自有切換的別墅成了市面上的香饃饃。可惜這樣的產品少之甚少,幾乎出來一個就銷售一空,記得去年底普陀有過一個這樣的商業別墅項目開盤當天三十多戶推出半天全部售罄,前來購買者都是給超高端人士,很多為朋友圈的人一起購買。

          項目220平方米產品附贈給客戶的40平方米左右的商鋪,又為本案的高性價比景上添花。思南路上的思南公館,作為商用后租金達到至少500萬元/年/套以上,如此想來唐公館的未來留給業主無限的想象空間。

          唐公館

          地址:浦東唐鎮春泉路58弄1號

          電話:68798788

          小捷點評
          唐公館是唐鎮唯一在售純別墅社區,售價約1000萬元/套。唐鎮在售項目綠城玉蘭花園,產品以公寓、大平層為主;金大元御瓏宮廷產品也是以大平層為主,售價超過5萬元/平方米。唐鎮的房價不可謂不高,但銷售情況卻令人驚奇,玉蘭花園每次開盤都熱銷,公寓更是一房難求。購房者已經認可了唐鎮板塊未來的價值。唐公館有著不同與其它項目的優勢,不限購不限貸,給了高端購房者入手的機會。雖然日常居住成本要高于普通住宅,但也在可承受范圍之內,對于高端投資客是個不錯的選擇。
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